Harga Sewa Apartemen Central Park Per Bulan 2026: Data dari Listing Aktif
Harga sewa apartemen di kawasan Central Park Jakarta Barat berkisar antara Rp 3,8 juta hingga Rp 18 juta per bulan — rentang yang lebar karena mencakup semua tower, semua tipe unit, dan semua kondisi furnishing dalam satu kawasan besar. Angka yang sering muncul di headline biasanya hanya satu titik dalam spektrum ini.
Setelah memantau dan memfasilitasi puluhan transaksi sewa di kawasan ini setiap bulan, kami kompilasi data harga per April 2026 agar Anda bisa punya benchmark yang realistis sebelum mulai mencari.
Harga Sewa per Tipe Unit — Kawasan Central Park (April 2026)
Studio
- Mediterania Garden 1 & 2: Rp 3,8 juta – Rp 5,5 juta/bulan
- Grand Madison / Madison Park: Rp 4,5 juta – Rp 6 juta/bulan
- Central Park Residences: Rp 5,5 juta – Rp 7,5 juta/bulan
- Neo Soho Residences: Rp 6 juta – Rp 8 juta/bulan
1 Bedroom (1BR)
- Mediterania Garden: Rp 5 juta – Rp 7 juta/bulan
- Grand Madison / Madison Park: Rp 6 juta – Rp 8,5 juta/bulan
- Central Park Residences: Rp 7,5 juta – Rp 10 juta/bulan
- Neo Soho Residences: Rp 8 juta – Rp 12 juta/bulan
2 Bedroom (2BR)
- Mediterania Garden: Rp 7 juta – Rp 10 juta/bulan
- Grand Madison / Madison Park: Rp 9 juta – Rp 13 juta/bulan
- Central Park Residences: Rp 11 juta – Rp 16 juta/bulan
- Neo Soho Residences: Rp 12 juta – Rp 18 juta/bulan
Disclaimer: Harga bersifat indikatif berdasarkan listing aktif per April 2026 dan dapat berubah. Harga deal aktual setelah negosiasi biasanya 5–15% lebih rendah dari harga listing.
Faktor yang Memengaruhi Harga Sewa
Dalam satu tower yang sama, dua unit bisa berbeda harganya hingga 30%. Faktor yang paling berpengaruh:
- Lantai: lantai tinggi (30+) umumnya 10–20% lebih mahal dari lantai menengah
- View: unit menghadap pool atau kota lebih mahal dari yang menghadap bangunan lain
- Kondisi furnishing: fully furnished bisa 20–30% lebih mahal dari semi-furnished, tapi menghemat biaya setup awal
- Renovasi: unit yang baru direnovasi dengan interior modern bisa command premium 15–25%
- Durasi kontrak: kontrak 1 tahun biasanya dapat diskon 10–15% vs bulanan
Biaya Tambahan yang Perlu Diperhitungkan
Harga sewa yang tercantum biasanya belum termasuk:
- IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan): Rp 500.000 – Rp 2.500.000/bulan tergantung luas unit dan tower. Wajib tanyakan apakah sudah included dalam harga sewa atau tidak.
- Listrik: umumnya berbayar terpisah via token atau meteran
- Internet: beberapa unit sudah include, banyak yang tidak
- Parkir: 1 slot parkir bisa Rp 500.000 – Rp 1.500.000/bulan jika tidak included
Harga Listing vs Harga Deal Aktual
Dari pengalaman kami, harga listing di platform online rata-rata 10–18% lebih tinggi dari harga yang sebenarnya bisa di-deal. Pemilik unit umumnya memberi ruang negosiasi, terutama jika:
- Unit sudah kosong lebih dari 1 bulan
- Anda menawarkan pembayaran 6–12 bulan di muka
- Anda bersedia kontrak lebih panjang (1–2 tahun)
FAQ — Harga Sewa Apartemen Central Park
Berapa harga sewa apartemen Central Park 1BR fully furnished per bulan?
Harga 1BR fully furnished di Central Park Residences berkisar Rp 7,5 juta – Rp 10 juta per bulan per April 2026. Di Neo Soho yang lebih baru bisa Rp 8–12 juta. Alternatif lebih terjangkau: Grand Madison Rp 6–8,5 juta atau Mediterania Garden Rp 5–7 juta untuk spesifikasi serupa.
Apakah harga sewa di kawasan Central Park naik dari tahun lalu?
Berdasarkan data listing yang kami pantau, ada kenaikan rata-rata 7–10% dibanding pertengahan 2025, terutama untuk unit 1BR dan 2BR di tower premium. Unit studio relatif lebih stabil. Kenaikan ini sejalan dengan tren umum sewa apartemen di Jakarta Barat yang didorong tingginya permintaan dan stagnasi supply baru.
IPL biasanya sudah termasuk dalam harga sewa atau bayar terpisah?
Tergantung perjanjian dengan pemilik. Sebagian pemilik memasukkan IPL ke dalam harga sewa untuk mempermudah penyewa, sebagian lagi memisahkannya. Selalu tanyakan secara eksplisit sebelum setuju dengan harga yang ditawarkan. IPL yang tidak termasuk bisa menambah Rp 500rb–2,5jt per bulan ke total biaya tempat tinggal Anda.
Ingin tahu unit apa yang tersedia sesuai budget Anda sekarang? Konsultasi gratis dengan Frans via WhatsApp — kami update listing terbaru setiap minggu dan bisa bantu negosiasi harga terbaik.
